Prodej nemovitostí

Další výhody a informace o naší realitní kanceláři:

• Všichni naši realitní makléři úspěšně složili kvalifikační zkoušku Obchodník s realitami (kód: 66-042-M), nad kterou dohlíží Ministerstvo pro místní rozvoj, které připravuje návrh zákona o realitním zprostředkování.
• Nabízíme a preferujeme exkluzivní způsob spolupráce, jelikož tak dosáhneme nejlepších prodejních výsledků a pro Vás maximální prodejní ceny; zjednodušeně řečeno nikdo jiný nám nenarušuje a nepokřivuje námi zvolenou prodejní strategii.
• Pravidelně topujeme a hopujeme inzerát Vaší nemovitosti.
• Efektivně pracujeme s poptávkou, takže na Vaši nemovitost nepřivádíme každého realitního „turistu“, nejprve se zájemci řešíme možnost financování nemovitosti, a proto k Vám přivádíme jen vážné zájemce o koupi.

Jaké služby pro prodávající zajišťujeme?

• Důkladnou prohlídku Vaší nemovitosti, kde zjišťujeme a ověřujeme technické informace nemovitosti a provádíme obhlídku okolí.

• Na základě zkušeností a statistických výstupů z realizovaných obchodů v místě a čase a s přihlédnutím k aktuální nabídce konkurenčních nemovitostí v dané lokalitě stanovíme doporučenou reálnou prodejní cenu a především také strategii prodeje.

• Pomůžeme Vám s přípravou Vaší nemovitosti k prodeji, abychom zvýšili její atraktivitu. Náš realitní makléř Vám poskytne potřebné informace, rady a doporučení, jak Vaši nemovitosti zatraktivnit co možná nejvíce zájemcům o koupi. Případně se můžete s makléřem domluvit, že zajistí specialistu, který Vaši nemovitost připraví. Základem je, aby nemovitost působila čistě a neosobně, aby si každý, kdo přijde na prohlídku mohl udělat vlastní představu o svém bydlení. Zahrada kolem domu by měla působit udržovaně, takže i zde mnohdy bývá dost práce.

• Zákon č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií vyžaduje s výjimkou některých nemovitostí, aby prodávající před prodejem zajistil průkaz energetické náročnosti budovy (PENB). Tento PENB musí prodávající předložit kupujícímu k nahlédnutí a předat nejpozději v den uzavření kupní smlouvy a dále by měl prodávající PENB poskytnout realitní kanceláři, aby tato mohla uveřejnit energetickou náročnost budovy v inzerci, jinak je realitní kancelář nucena inzerovat nemovitost s nejhorší energetickou náročností, tedy třídou G. Nedodržení této povinnosti zákon postihuje až 100.000,- Kč sankcí. Nebojte se, tuto službu Vám samozřejmě rádi zprostředkujeme.

• Připravíme profesionální nabídkovou prezentaci Vaší nemovitosti za účelem marketingu a prodeje.

• Nejpozději do 24 h od uzavření smlouvy o spolupráci vložíme Vaší nemovitost do systému a exportujeme na příslušné realitní servery.

• Bez zbytečného odkladu provedeme párování Vaší nabídky nemovitosti se všemi odpovídajícími poptávkami a nakontaktujeme potenciální zájemce o nemovitost.

• Dále operativní činností vyhledáváme potenciální zájemce o Vaši nemovitost.

• Vaši nemovitost můžeme viditelně označit reklamním poutačem s informací o jejím prodeji; na poutači je kontakt přímo na makléře, takže se nemusíte o nic starat.

• Při hledání vhodného zájemce o nemovitost spolupracujeme napříč trhem i s ostatními realitními kancelářemi, abychom zajistili nejvhodnější prodej Vaší nemovitosti.

• Pravidelně Vás informujeme o zpětné vazbě zájemců a statistikách inzerce s doporučením dalšího postupu při prodeji.

• Prohlídky nemovitosti zajišťuje osobně náš realitní makléř a lze je provádět i bez Vaší přítomnosti a hlavně na prohlídky zveme jen solventní zájemce. O prohlídce nemovitosti sepisujeme protokol.

• S vážnými zájemci o koupi uzavíráme rezervační smlouvu a jako projev vůle vážně koupit nemovitost, žádáme zaplacení rezervačního poplatku. Zájemci o koupi umíme pomoci s hypotékou (úvěrem na bydlení) pro financováním koupě.

• Zajišťujeme kompletní smluvní dokumentaci, tedy kupní smlouvu, popřípadě smlouvu o budoucí kupní smlouvě, smlouvu o úschově kupní ceny, popřípadě i listin a samozřejmě protokol o předání nemovitosti. Nabízíme advokátní, notářskou i bankovní úschovu kupní ceny.

• Zajistíme podání návrhu na vklad převodu vlastnictví u příslušného katastrálního úřadu se všemi přílohami.

• Zajistíme předání nemovitosti novému majiteli včetně sepsání předávajícího protokolu a zajištění přepisu energií.

• Zajistíme Vám případný servis po prodeji Vaší nemovitosti (stěhovací služby, malování a vyklizení nemovitosti, atd.).